Haushaltsauflösung in Berlin: nach Volumen geräumt, diskret und mit Wertanrechnung
Wir räumen komplette Wohnungen und Häuser in allen Berliner Bezirken, meist nach einem Erbfall, bei Pflegebedarf oder vor dem Wechsel ins Heim. Eine Auflösung ist für uns zuerst eine Rechenaufgabe in Kubikmetern: Wie viel steht in den Räumen, welcher Anteil geht zurück in die Familie, was lässt sich verkaufen, was spenden, was muss zur Entsorgung, und wie viele Fuhren braucht das. Nach der kostenlosen Besichtigung steht der verbindliche Festpreis schwarz auf weiß. Was sich verwerten lässt, ziehen wir als Gutschrift ab, und am Schluss übergeben wir die leeren Räume besenrein an Vermieter oder Verwaltung. Eilt der Termin und ist ein Wagen frei, ziehen wir den Auftrag vor. Über den Inhalt der Wohnung und den Grund der Räumung spricht bei uns niemand.
Weshalb Wohnungen aufgelöst werden
Nachlass und Erbfall
Ist ein Angehöriger gestorben, räumen wir den Haushalt vollständig, legen Papiere, Fotos und Andenken vorab zur Seite und besprechen jeden einzelnen Schritt mit der Familie. Erbengemeinschaften bekommen auf Wunsch Bilder vom Ablauf und eine schriftliche Aufstellung, damit alle Beteiligten dasselbe wissen, auch diejenigen, die weit von Berlin entfernt wohnen.
Pflegefall und Wechsel ins Heim
Zieht jemand in eine Pflegeeinrichtung, wandert erfahrungsgemäß nur ein Bruchteil des Hausstands mit, oft ein bis zwei Kubikmeter. Das neue Zimmer statten wir mit Bett, Sessel und den vertrauten Dingen aus, anschließend lösen wir die bisherige Wohnung auf, bei Bedarf zusammen mit unserem begleiteten Seniorenumzug.
Verkleinern und Neuanfang
Vom weitläufigen Altbau in eine kompakte Wohnung, zwei Haushalte, die zu einem werden, oder ein Wechsel über die Grenze: Was mitkommt, bestimmen Sie, den Rest regeln wir. Das Behaltene fährt im Umzug mit, einzelne Stücke bringen wir an weitere Adressen, anderes geht ins Lager, und was übrig bleibt, wird verwertet, gespendet oder ordentlich entsorgt.
Betrifft es nur Keller, Dachboden oder ein einzelnes Zimmer, reicht meist die kleinere Entrümpelung in Berlin. Steht zuvor ein Umzug an, hängen wir die Räumung an den Seniorenumzug an: erst der begleitete Einzug an der neuen Adresse, danach die Auflösung der alten Wohnung, beides über dieselben Ansprechpartner.
Verschwiegenheit ist bei uns kein leeres Wort
Die Haushalte, die wir auflösen, sind oft seit Jahrzehnten bewohnt, und die Häuser haben aufmerksame Nachbarn, einen Hausmeister oder einen Concierge. Deshalb halten wir uns zurück: Auf der Treppe reden wir nicht über den Auftrag, Wertvolles verlässt die Wohnung eingepackt, und der Wagen steht so, dass er niemandem auffällt. Für Erbengemeinschaften dokumentieren wir auf Wunsch jeden Arbeitsgang mit Fotos und einer knappen Notiz, damit später niemand über den Verbleib eines Gegenstands streiten muss.
Auch den Termin richten wir nach Ihnen aus. Am Hörer sind wir von 8 bis 22 Uhr, jeden Tag, und den Räumtag legen wir dorthin, wo er Familie und Hausgemeinschaft am wenigsten stört.
Wertanrechnung: verkäuflicher Hausrat senkt den Festpreis
Was in Berliner Wohnungen steht, ist selten Massenware. Für Biedermeier-Kommoden, Ölgemälde, Perserteppiche, Silberbesteck, Sammlungen und gepflegte Bibliotheken existiert ein Markt, und der Erlös daraus gehört Ihnen. Bei der kostenlosen Besichtigung nehmen wir den Bestand auf und schätzen, was davon verkäuflich ist. Diese Summe bekommt im Angebot eine eigene Zeile und senkt den Räumpreis unmittelbar. Museale oder außergewöhnlich kostbare Objekte lassen wir vor jeder Entscheidung begutachten.
Genauso deutlich sagen wir, wenn etwas keinen Wert mehr hat. Brauchbares reichen wir auf Wunsch an gemeinnützige Stellen weiter, der Rest wird sortenrein getrennt und fachgerecht entsorgt, auf Verlangen mit Nachweis für Erbengemeinschaft oder Nachlassgericht.
Der Ablauf, Schritt für Schritt
- 1. Kostenlose Besichtigung: Raum für Raum gehen wir mit Ihnen durch die Wohnung, schätzen das Volumen und notieren, welche Stücke in der Familie bleiben, welche sich verkaufen lassen, welche gespendet werden und was zur Entsorgung geht. Fragen beantworten wir dabei ohne Eile.
- 2. Schriftlicher Festpreis: Im Angebot bekommen Arbeitszeit, Entsorgung und die Wertanrechnung je eine eigene Zeile. Die Summe steht fest, und über mögliche Zuschläge sprechen wir vorher am Telefon, nicht hinterher.
- 3. Räumung: Das Team arbeitet Zimmer für Zimmer, stellt Persönliches beiseite, demontiert Möbel und trennt gleich beim Tragen, was verwertet und was entsorgt wird. Auf Wunsch übernehmen wir die Wohnung ganz einfach per Schlüssel.
- 4. Besenreine Übergabe: Am Ende sind die Räume leer und gefegt, bereit für die Abnahme durch Vermieter oder Hausverwaltung, wenn Sie mögen mit Bildern und Entsorgungsnachweis.
Wie viele Fuhren eine Wohnung braucht
Am Anfang steht immer die Frage nach dem Volumen. Eine Zweizimmerwohnung ergibt selten mehr als 20 bis 25 Kubikmeter, ein über vierzig Jahre gewachsener Haushalt mit Keller und Dachboden kommt schnell auf das Doppelte. Daran hängt die Größe des Wagens, die Anzahl der Fahrten zwischen Wohnung und Wertstoffhof und damit die Zeit, die das Ganze kostet. Wir teilen die Ladung deshalb schon in der Wohnung: Verkäufliches getrennt vom Sperrmüll, Papier getrennt von Elektrogeräten, schwere Möbel zuerst auf die Fläche und Kartons in die Zwischenräume. Eine Tour weniger spart mehr als jede Eile beim Tragen.
Auch die Bauform steuert den Aufwand. In den Innenstadtaltbauten muss alles über schmale Treppen ohne Aufzug nach unten, dort schützen wir das Treppenhaus und lassen sperrige Stücke bei Bedarf über den Möbellift am Fenster hinaus. Am Stadtrand geht es über Aufzüge und lange Flure, und in den Häusern von Steglitz-Zehlendorf oder Spandau kommen Garten, Keller und Dachboden dazu, was Gründlichkeit vor Tempo stellt. Weil innerhalb des Rings kaum eine Straße frei parkbar ist, beantragen wir die Halteverbotszone gleich mit, damit der Wagen dicht am Eingang steht und die Wege kurz bleiben.
Soll ein einzelnes Stück zu einem Angehörigen, übernimmt das unser Möbeltransport, gleich an welche Adresse. Ein Instrument reist mit Gurten und geübten Trägern als Klaviertransport. Und alles, worüber die Familie noch nicht entschieden hat, stellen wir in unsere Lagerung, trocken und unter Videoaufsicht.
Fragen und Antworten zur Haushaltsauflösung in Berlin
Was kostet es, einen Haushalt in Berlin auflösen zu lassen?
Ausschlaggebend sind das Volumen in Kubikmetern, die Zimmerzahl, die Etage und die Wege bis zum Wagen. Genau deshalb beziffern wir die Summe erst, wenn wir die Räume gesehen haben, und diese Besichtigung kostet nichts. Danach gilt der Betrag verbindlich, mit getrennten Zeilen für Arbeitszeit, Entsorgung und Wertanrechnung, damit später nichts nachkommt. Umsatzsteuer und Anfahrt innerhalb Berlins stecken in jedem Betrag.
Wann können Sie besichtigen und räumen?
Für die Besichtigung sind wir meist innerhalb weniger Tage da, oft am nächsten Werktag. Drängt der Räumtermin, etwa weil die Wohnung bald übergeben wird, ziehen wir den Auftrag vor, sofern ein Wagen dafür frei ist. Ans Telefon geht bei uns von 8 bis 22 Uhr jemand, am Wochenende ebenso, und den Ablauf richten wir nach Ihren Vorstellungen aus.
Bekommt die Nachbarschaft etwas mit?
So wenig wie irgend möglich, denn für viele Familien steht genau das an erster Stelle. Unsere Leute arbeiten leise und unauffällig, der Wagen parkt in der Halteverbotszone ohne großes Aufsehen, und auf der Treppe fällt kein Wort über den Anlass der Räumung. Weder Nachbarn noch Hausverwaltung oder Concierge erfahren von uns irgendetwas.
Wie gehen Sie mit Kunst, Antiquitäten und Wertsachen um?
In einem Haushalt, der über Jahrzehnte gewachsen ist, steckt oft mehr Wert, als die Familie vermutet: Gemälde und Teppiche, Schmuck und Porzellan, Antiquitäten, manchmal eine ganze Bibliothek. Wir sehen den Bestand sorgfältig durch, bewerten, was sich verkaufen lässt, und lassen den Erlös in den Festpreis einfließen. Bei außergewöhnlichen Stücken ziehen wir auf Ihren Wunsch einen Sachverständigen oder Fachhändler hinzu, bevor irgendetwas die Wohnung verlässt.
Was geschieht mit Unterlagen und Erinnerungsstücken?
Persönliches landet niemals ungefragt im Container. In beschriftete Kisten kommen Urkunden und Verträge, Fotoalben, Briefe und Schmuck, und diese Kisten gehen an die Angehörigen. Ordner mit vertraulichen Papieren entsorgen wir auf Wunsch nachweislich und datenschutzgerecht.
Lassen sich als Erbengemeinschaft einzelne Möbelstücke an verschiedene Personen verteilen?
Ja, das ist für einen Transportbetrieb Tagesgeschäft. Ausgewählte Stücke fährt unser Möbeltransport zu Adressen in der Stadt und im Umland; ein Klavier oder ein Flügel reist gesichert als Klaviertransport. Was noch strittig ist oder worüber niemand entschieden hat, stellen wir so lange in unser Lager, ab 9,30 € je Kubikmeter im Monat.
Müssen Angehörige beim Räumen dabei sein?
Nein. Ist die Besichtigung gelaufen, genügt uns ein Schlüssel. Viele Erben wohnen weit entfernt oder möchten bei der Räumung nicht dabei sein. Bilder vom Zustand vor und nach der Arbeit schicken wir per E-Mail, auf Wunsch mit dem Entsorgungsnachweis dazu.
Wie sieht die Wohnung am Ende aus?
Besenrein, und das bedeutet bei uns: nichts steht mehr in den Räumen, Einbauten und Haken sind demontiert, grober Schmutz ist weg, die Böden sind gefegt. So nehmen Hausverwaltungen wie private Vermieter die Wohnung ab. Auf Wunsch sprechen wir den Übergabetermin unmittelbar mit der Hausverwaltung ab.
Sprechen Sie mit uns, unverbindlich und ohne Eile
Für die meisten Familien ist es zu viel, eine Wohnung voller Erinnerungen selbst leerzuräumen. Sagen Sie uns, worum es geht: Wir sehen uns die Räume kostenlos an, rechnen das Volumen durch und nennen Ihnen einen fairen Festpreis, bei Bedarf auch am Wochenende.
Jeden Tag zwischen 8 und 22 Uhr erreichbar, sonntags eingeschlossen · E-Mail: [email protected]